20 Rue du Fort, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Fort, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 387 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Fort, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 20 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 20 Rue du Fort se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Fort par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Fort se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Bompas et -34.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 20 Rue du Fort à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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