8 Rue du Riberal, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Riberal, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Riberal, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Riberal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Riberal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Riberal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Riberal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Riberal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Riberal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Riberal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Riberal par rapport à la voie
Sur Rue du Riberal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Rue du Riberal se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Riberal par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Riberal se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Bompas et 18.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Riberal à Bompas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Riberal est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
