19 Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 402 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gustave Flaubert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 19 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 19 Rue Gustave Flaubert se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gustave Flaubert par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gustave Flaubert se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Bompas et 20.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gustave Flaubert à Bompas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gustave Flaubert est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
