4 Rue Louis Just, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Just, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Just, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 404 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Just
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Just, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Just dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Just par rapport à la voie
Sur Rue Louis Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Rue Louis Just se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Just par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Just se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Bompas et 19.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Just à Bompas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Just est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
