2 Impasse Viader, 66130 Bouleternère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Viader, affiche un prix moyen de 2 698 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Viader, 66130 Bouleternère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleternère - Monument Aux Morts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Torcatis à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Viader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Viader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Viader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Viader, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Viader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Viader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Viader dans son marché local
Prix du 2 Impasse Viader par rapport à la voie
Sur Impasse Viader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Impasse Viader se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Viader par rapport à Bouleternère et à Pyrénées-Orientales
À Bouleternère, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Viader se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Bouleternère et 14.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Viader à Bouleternère
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Viader est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bouleternère, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouleternère a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 135.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2022 à 2 700 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 2 Impasse Viader à Bouleternère, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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