2 Rue Viader, 66130 Bouleternère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viader, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Viader, 66130 Bouleternère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bouleternère.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleternère - Monument Aux Morts à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Torcatis à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viader dans son marché local
Prix du 2 Rue Viader par rapport à la voie
Sur Rue Viader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Rue Viader se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viader par rapport à Bouleternère et à Pyrénées-Orientales
À Bouleternère, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Viader se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Bouleternère et -44.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouleternère a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 2 Rue Viader à Bouleternère, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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