2 bis Allée du Rahur, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Rahur, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Rahur, 66760 Bourg-Madame
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 335 mètres
- - Bourg-Madame à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 675 mètres
- - Collège Cerdanya à 675 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 970 mètres
- - Ecole primaire à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Rahur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Rahur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Rahur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Rahur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Rahur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Rahur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Rahur dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Rahur par rapport à la voie
Sur Allée du Rahur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 bis Allée du Rahur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Rahur par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Rahur se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Rahur à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Rahur est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
