1 Avenue des Pyrénées, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Pyrénées, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bourg-Madame.
1 niveau - 1279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 144 mètres
- - Bourg-Madame à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 252 mètres
- - Collège Cerdanya à 252 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 916 mètres
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Pyrénées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Avenue des Pyrénées se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pyrénées par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Pyrénées se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 27.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Pyrénées à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Pyrénées est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
