23 ter Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue du Puigmal, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°21 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 144 logements - 148 parkings - 5125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 031AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 23 ter Avenue du Puigmal
Les 32 ventes au 23 ter Avenue du Puigmal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue du Puigmal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue du Puigmal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue du Puigmal dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue du Puigmal par rapport à la voie
Sur Avenue du Puigmal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 23 ter Avenue du Puigmal se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue du Puigmal par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue du Puigmal se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 39.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue du Puigmal à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue du Puigmal est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
