13 Rue de Cerdagne, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cerdagne, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 284 mètres
- - Bourg-Madame à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 623 mètres
- - Collège Cerdanya à 623 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 1081 mètres
- - Ecole primaire à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cerdagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 13 Rue de Cerdagne se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cerdagne par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cerdagne se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 9.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cerdagne à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cerdagne est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
