24 Rue de Cerdagne, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Cerdagne, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 348 mètres
- - Bourg-Madame à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 669 mètres
- - Collège Cerdanya à 669 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 1172 mètres
- - Ecole primaire à 669 mètres
Ventes au 24 Rue de Cerdagne
Les 5 ventes au 24 Rue de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Cerdagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 24 Rue de Cerdagne se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Cerdagne par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Cerdagne se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 7.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Cerdagne à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Cerdagne est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
