5 Rue du Cambre d'Aze, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cambre d'Aze, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cambre d'Aze, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 300 mètres
- - Bourg-Madame à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 643 mètres
- - Collège Cerdanya à 643 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 1076 mètres
- - Ecole primaire à 643 mètres
Ventes au 5 Rue du Cambre d'Aze
Les 4 ventes au 5 Rue du Cambre d'Aze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cambre d'Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cambre d'Aze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cambre d'Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cambre d'Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cambre d'Aze dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cambre d'Aze par rapport à la voie
Sur Rue du Cambre d'Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 5 Rue du Cambre d'Aze se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cambre d'Aze par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cambre d'Aze se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 1.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cambre d'Aze à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cambre d'Aze est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
