1 Rue du Traite des Pyrenees, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Traite des Pyrenees, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Traite des Pyrenees, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 149 mètres
- - Bourg-Madame à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 485 mètres
- - Collège Cerdanya à 485 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 874 mètres
- - Ecole primaire à 485 mètres
Ventes au 1 Rue du Traite des Pyrenees
Une vente a été recensée au 1 Rue du Traite des Pyrenees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Traite des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Traite des Pyrenees, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Traite des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Traite des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Traite des Pyrenees dans son marché local
Prix du 1 Rue du Traite des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Rue du Traite des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Rue du Traite des Pyrenees se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Traite des Pyrenees par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Traite des Pyrenees se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 16.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Traite des Pyrenees à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Traite des Pyrenees est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
