7 Rue du Traite des Pyrenees, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Traite des Pyrenees, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°10 et du 8.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Traite des Pyrenees, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 128 mètres
- - Bourg-Madame à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 474 mètres
- - Collège Cerdanya à 474 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 907 mètres
- - Ecole primaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Traite des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Traite des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Traite des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Traite des Pyrenees, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Traite des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Traite des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Traite des Pyrenees dans son marché local
Prix du 7 Rue du Traite des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Rue du Traite des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 7 Rue du Traite des Pyrenees se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Traite des Pyrenees par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Traite des Pyrenees se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 25.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Traite des Pyrenees à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Traite des Pyrenees est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
