2 Avenue El Crusat, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue El Crusat, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 1.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue El Crusat, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue El Crusat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue El Crusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue El Crusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue El Crusat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue El Crusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue El Crusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue El Crusat dans son marché local
Prix du 2 Avenue El Crusat par rapport à la voie
Sur Avenue El Crusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Avenue El Crusat se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue El Crusat par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue El Crusat se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 3.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue El Crusat à Canohès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue El Crusat est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
