2 Rue de Billerach, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Billerach, affiche un prix moyen de 2 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Billerach, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canohès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Billerach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Billerach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Billerach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Billerach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Billerach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Billerach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Billerach dans son marché local
Prix du 2 Rue de Billerach par rapport à la voie
Sur Rue de Billerach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue de Billerach se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Billerach par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Billerach se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Canohès et 4.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Billerach à Canohès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Billerach est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 2 Rue de Billerach à Canohès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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