2 bis Rue des Fauvettes, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fauvettes, 66680 Canohès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canohès à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fauvettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 bis Rue des Fauvettes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fauvettes par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fauvettes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Canohès et 2.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fauvettes à Canohès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fauvettes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
