21 Rue du 8 Mai 1945, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 8 Mai 1945, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 8 Mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Canohès et 4.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 8 Mai 1945 à Canohès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
