23 bis Rue du 8 Mai 1945, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 et de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du 8 Mai 1945, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du 8 Mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 23 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Canohès et 6.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du 8 Mai 1945 à Canohès
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
