2 Rue du Château d’Eau, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Château d’Eau, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canohès à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château d’Eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Rue du Château d’Eau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château d’Eau par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Château d’Eau se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Canohès et -22.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 2 Rue du Château d’Eau à Canohès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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