44 Rue du Codron, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Codron, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°42 et du 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 44 Rue du Codron, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Codron
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Codron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Codron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Codron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Codron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Codron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Codron dans son marché local
Prix du 44 Rue du Codron par rapport à la voie
Sur Rue du Codron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 44 Rue du Codron se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Codron par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Codron se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 31.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
