65 Avenue de Peyrefitte, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de Peyrefitte, affiche un prix moyen de 2 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de Peyrefitte, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 154 logements - 9 locaux - 11 parkings - 3418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cap Peyrefite à 205 mètres
Ventes au 65 Avenue de Peyrefitte
Les 69 ventes au 65 Avenue de Peyrefitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de Peyrefitte dans son marché local
Prix du 65 Avenue de Peyrefitte par rapport à la voie
Sur Avenue de Peyrefitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 65 Avenue de Peyrefitte se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de Peyrefitte par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de Peyrefitte se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 17.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de Peyrefitte à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de Peyrefitte est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
