3 Carrer Del Forn, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carrer Del Forn, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carrer Del Forn, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Cerbère.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 160 mètres
- - Cerbère à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 134 mètres
Ventes au 3 Carrer Del Forn
Les 3 ventes au 3 Carrer Del Forn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carrer Del Forn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carrer Del Forn, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carrer Del Forn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carrer Del Forn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carrer Del Forn dans son marché local
Prix du 3 Carrer Del Forn par rapport à la voie
Sur Carrer Del Forn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 3 Carrer Del Forn se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carrer Del Forn par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carrer Del Forn se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 11.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carrer Del Forn à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 3 Carrer Del Forn est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
