10 Impasse Canadeils, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Canadeils, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Canadeils, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 136 mètres
- - Cerbère à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Canadeils
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Canadeils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Canadeils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Canadeils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Canadeils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Canadeils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Canadeils dans son marché local
Prix du 10 Impasse Canadeils par rapport à la voie
Sur Impasse Canadeils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 10 Impasse Canadeils se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Canadeils par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Canadeils se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 1.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Canadeils à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Canadeils est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
