4 Impasse de la Tramontane, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 19.66 % à celui du n°2 porte 1 et du 19.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Tramontane, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0711 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 293 mètres
- - Cerbère à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Tramontane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Tramontane dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 4 Impasse de la Tramontane se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Tramontane par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Tramontane se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 17.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Tramontane à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Tramontane est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
