2 bis Rue des Oliviers, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7 cite d6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Oliviers, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 347 mètres
- - Cerbère à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 bis Rue des Oliviers se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Oliviers par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Oliviers se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 34.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Oliviers à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Oliviers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
