10 Rue du Bel Horizon, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bel Horizon, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bel Horizon, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 325 mètres
- - Cerbère à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 399 mètres
Ventes au 10 Rue du Bel Horizon
Les 3 ventes au 10 Rue du Bel Horizon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bel Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bel Horizon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bel Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bel Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bel Horizon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bel Horizon par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 10 Rue du Bel Horizon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bel Horizon par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bel Horizon se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 2.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bel Horizon à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bel Horizon est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
