46 Avenue de la Gare, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², identique à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Gare, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - S.n.c.f à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Diable à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 770 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 46 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 46 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Céret et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Gare à Céret
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Gare est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
