2 Avenue Francesc Irla, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francesc Irla, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°4 et du 20.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francesc Irla, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Des Croix Guerre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 1105 mètres
- - Collège Jean Amade à 1105 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Diable à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 112 mètres
Ventes au 2 Avenue Francesc Irla
Les 8 ventes au 2 Avenue Francesc Irla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francesc Irla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francesc Irla, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francesc Irla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francesc Irla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francesc Irla dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francesc Irla par rapport à la voie
Sur Avenue Francesc Irla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Avenue Francesc Irla se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francesc Irla par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francesc Irla se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Céret et 41.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francesc Irla à Céret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francesc Irla est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
