2 Boulevard Lafayette, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lafayette, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac à 342 mètres
- - Collège Jean Amade à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers du transport, de la logistique et des gestions associées à 342 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lafayette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Boulevard Lafayette se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lafayette par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lafayette se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Céret et 21.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lafayette à Céret
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lafayette est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Boulevard Lafayette à Céret, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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