16 Rue du Forum, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Forum, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 576 mètres
- - Collège Jean Amade à 576 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 305 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Forum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 16 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 16 Rue du Forum se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Forum par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Forum se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Céret et 4.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Forum à Céret
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Forum est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 16 Rue du Forum à Céret, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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