8 b Rue Georges Braque, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Georges Braque, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Des Croix Guerre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 1150 mètres
- - Collège Jean Amade à 1150 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 795 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Diable à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Georges Braque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 8 b Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 8 b Rue Georges Braque se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Georges Braque par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Georges Braque se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Céret et 12.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Georges Braque à Céret
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Georges Braque est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 8 b Rue Georges Braque à Céret, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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