11 Avenue de la Gare, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Gare, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Claira à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Place Du Marche à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Claira et 2.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Gare à Claira
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Gare est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 29.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 11 Avenue de la Gare à Claira, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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