3 bis Place de la Republique, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la Republique, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Claira à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Place Du Marche à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la Republique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 3 bis Place de la Republique se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la Republique par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la Republique se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Claira et 9.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la Republique à Claira
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la Republique est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
