2 Rue Charles Balat, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Balat, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Balat, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rue Du Ruisseau à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 814 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Balat
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Balat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Balat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Balat dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Balat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Balat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue Charles Balat se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Balat par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Balat se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Claira et -5.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 2 Rue Charles Balat à Claira, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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