22 Rue Charles Balat, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Balat, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2015,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Charles Balat, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rue Du Ruisseau à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Balat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Balat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Balat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Balat dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Balat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Balat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 22 Rue Charles Balat se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Balat par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Balat se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Claira et 17.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 22 Rue Charles Balat à Claira, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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