8 bis Rue des Pyrénées, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°10 bis.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Pyrénées, 66530 Claira
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Place Du Marche à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Pyrénées, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 8 bis Rue des Pyrénées se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Pyrénées par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Pyrénées se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Claira et 2.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Pyrénées à Claira
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Pyrénées est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 29.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 8 bis Rue des Pyrénées à Claira, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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