5 a Rue du Canigou, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 a Rue du Canigou, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Le Cafe à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue du Canigou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 5 a Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 5 a Rue du Canigou se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue du Canigou par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Rue du Canigou se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Claira et -10.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 5 a Rue du Canigou à Claira, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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