4 Rue du Merlot, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°8 et du 6.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 4 Rue du Merlot, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Mas Bordas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 309 mètres
Ventes au 4 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 4 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 4 Rue du Merlot se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Merlot se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Claira et 11.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
