2 Rue de la Democratie, 66190 Collioure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Democratie, affiche un prix moyen de 6 598 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Democratie, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 79 mètres
- - Collioure à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Democratie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Democratie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Democratie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Democratie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Democratie par rapport à la voie
Sur Rue de la Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 598 €/m², le 2 Rue de la Democratie se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Democratie par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Democratie se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Collioure et 159.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Democratie à Collioure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Democratie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
