1 Route du Stade, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Stade, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Stade, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Allée Claudel à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Stade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Stade dans son marché local
Prix du 1 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 Route du Stade se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Stade par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Stade se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 4.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Stade à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Stade est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
