3 Rue des Alberes, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.77 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Alberes, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Allée Claudel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Alberes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 Rue des Alberes se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Alberes par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alberes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 15.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Alberes à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Alberes est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
