5 Rue du Canal, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Canal, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Rp Du Sud à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Canal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 5 Rue du Canal se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Canal se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 26.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Canal à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Canal est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 12.04 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
