2 Rue du Chateau d’Eau, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau d’Eau, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Allée Claudel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau d’Eau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 2 Rue du Chateau d’Eau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau d’Eau se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 3.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau d’Eau à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau d’Eau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
