9 Rue du Parc, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Parc, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Allée Claudel à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 401 mètres
Ventes au 9 Rue du Parc
Les 39 ventes au 9 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 9 Rue du Parc se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Parc se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 1.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Parc à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Parc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
