4 Rue Marcel Baduel, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Baduel, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Baduel, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Rp Du Sud à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Baduel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Baduel dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 4 Rue Marcel Baduel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Baduel par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Baduel se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 31.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Baduel à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Baduel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
