34 bis Avenue General de Gaulle, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue General de Gaulle, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 46 mètres
- - Elne à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue General de Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 34 bis Avenue General de Gaulle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue General de Gaulle par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue General de Gaulle se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Elne et 31.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue General de Gaulle à Elne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue General de Gaulle est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
