2 Avenue Pablo Neruda, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pablo Neruda, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 221 mètres
- - Elne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pablo Neruda, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Avenue Pablo Neruda se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pablo Neruda par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pablo Neruda se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Elne et 27.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pablo Neruda à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pablo Neruda est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Avenue Pablo Neruda à Elne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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