1 bis Avenue Paul Reig, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Paul Reig, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 1.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Paul Reig, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 145 mètres
- - Elne à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Paul Reig
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Paul Reig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Paul Reig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Paul Reig, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Paul Reig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Paul Reig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Paul Reig dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Paul Reig par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Reig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 bis Avenue Paul Reig se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Paul Reig par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Paul Reig se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Elne et 29.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Paul Reig à Elne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Paul Reig est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
