22 bis Avenue Paul Reig, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Paul Reig, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Paul Reig, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 70 mètres
- - Elne à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Paul Reig
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Paul Reig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Paul Reig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Paul Reig, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Paul Reig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Paul Reig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Paul Reig dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Paul Reig par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Reig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 22 bis Avenue Paul Reig se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Paul Reig par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Paul Reig se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Elne et 22.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Paul Reig à Elne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Paul Reig est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
